Was bestimmt den Aufwand beim Streichen einer Wohnung?

Wohnfläche ist nicht gleich Anstrichfläche

Die Angabe aus Mietvertrag oder Grundriss beschreibt die Bodenfläche. Für Malerarbeiten relevant sind dagegen sämtliche Wände und gegebenenfalls Decken. Raumhöhe, Fenster, Türen, Nischen und Einbauten verändern diese Fläche. Eine kleine Altbauwohnung mit hohen Räumen kann deshalb mehr zu bearbeitende Fläche besitzen als eine größere Wohnung mit niedrigen Decken und offenen Grundrissen.

Zusätzlich muss festgelegt werden, was tatsächlich Teil des Auftrags ist. Werden nur Wände gestrichen oder auch Decken, Sockel, Türzargen, Heizkörper und einzelne Lackflächen? Bleiben Einbauschränke stehen? Müssen Gardinenschienen, Leuchten oder Wandhalterungen demontiert werden? Ein belastbares Angebot trennt diese Positionen, statt sie unter einer pauschalen Flächenangabe zusammenzufassen.

Diese Punkte werden vor dem Anstrich geprüft

Die Sichtprüfung zeigt nur einen Teil. Wichtig ist, wie tragfähig und gleichmäßig der vorhandene Aufbau tatsächlich ist.

• Kreidet die alte Farbe beim Reiben mit der Hand ab?
• Lösen sich Beschichtungen am Klebeband oder an Schadstellen?
• Saugt die Fläche Wasser sehr schnell oder fleckig auf?
• Sind Risse nur oberflächlich oder bewegen sie sich weiter?
• Gibt es Nikotin-, Ruß- oder Wasserflecken, die durchschlagen können?
• Sind Spachtelstellen, Tapetennähte oder alte Reparaturen sichtbar?
• Welche Lichtverhältnisse machen Unebenheiten besonders sichtbar?
• Welche Flächen müssen vor Staub, Spritzern und Beschädigung geschützt werden?

Welche Vorbereitung ist erforderlich?

Nicht jede Fläche braucht denselben Aufbau. Die vorhandene Beschichtung und das gewünschte Ergebnis geben die Richtung vor.

Tragfähige, gleichmäßig saugende Fläche ohne Schäden

Reinigung und ein abgestimmter Anstrich können ausreichen. Farbton, Glanzgrad und Beanspruchung bestimmen das Material.

Kreidender oder stark saugender Untergrund

Lose Bestandteile werden entfernt und die Saugfähigkeit mit einer passenden Grundierung egalisiert. Einfaches Überstreichen würde die Haftung nicht zuverlässig herstellen.

Viele Dübellöcher, Riefen oder sichtbare Übergänge

Punktuelle Reparaturen können bei Streiflicht sichtbar bleiben. Je nach Anspruch ist eine breitere oder vollflächige Spachtelung sinnvoll.

Dunkler Altton soll deutlich heller werden

Deckvermögen, Grundfarbton und gleichmäßiger Auftrag werden gemeinsam geplant. Eine Musterfläche zeigt früh, ob der gewünschte Aufbau funktioniert.

Ablauf einer sauberen Wohnungsrenovierung

1. 01

   Umfang und Nutzung klären

   Räume, Flächen, Farbtöne, feste Einbauten und die Frage, ob die Wohnung bewohnt bleibt, werden vorab dokumentiert. Daraus entsteht eine sinnvolle Reihenfolge.

2. 02

   Schützen und vorbereiten

   Böden, Möbel, Fenster, Türen und Laufwege werden passend zur Arbeit geschützt. Lose Teile, Staub und haftungsmindernde Rückstände werden entfernt.

3. 03

   Untergrund instand setzen

   Löcher, Risse und Übergänge werden in der vereinbarten Oberflächenqualität bearbeitet. Grundierungen richten sich nach Saugfähigkeit und vorhandener Beschichtung.

4. 04

   Beschichten und kontrollieren

   Kanten, Anschlüsse und Flächen werden systematisch ausgeführt. Nach ausreichender Trocknung folgt die Kontrolle aus üblichen Betrachtungsabständen und bei der vereinbarten Beleuchtung.

5. 05

   Schutz entfernen und übergeben

   Abdeckungen werden sauber zurückgebaut, Anschlüsse geprüft und die Räume gemeinsam abgenommen. Restarbeiten werden nicht zwischen Tür und Angel, sondern nachvollziehbar festgehalten.

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Quellen und fachliche Hinweise

• Caparol: Die Prüfung des Untergrunds ist unerlässlich
• Caparol: Untergründe und deren Vorbehandlungen